Baggrund Tårnby Kommune har tidligere besluttet, at der skal udarbejdes en ny lokalplan for ejendommen Brønderslev Allé 5 til opførelse af seniorvenlige boliger. Som en del af processen har der været afholdt borgermøde på Tårnby Rådhus. Her viste det sig, at interessen for et seniorbofællesskab er stort, da knap 100 borgere deltog. I løbet af aftenen var der både oplæg og workshop. Her kunne alle deltagerne komme med deres ideer, tanker og drømme til, hvordan et kommende seniorbofællesskab skal være. Der er efterfølgende udarbejdet et Udviklingsprogram, der blandt andet tog udgangspunkt i borgernes ønsker. Udviklingsprogram Bygge- og Ejendomsudvalget godkendte den 10. september 2024 et udviklingsprogram for seniorboliger på Brønderslev Allé. Programmet tager afsæt i blandt andet input fra borgermødet den 30. maj 2024, dialog med Initiativgruppen og administrationens vurdering af ejendommens fysiske potentialer og udfordringer. Udviklingsprogrammet definerer bofællesskabets målgruppe og værdier og fastlægger rammerne for lokal- og detailplanlægningen og bofællesskabets bløde værdier. Programmet angiver mulige scenarier for den fremtidige udformning af byggeriet (typologi). Den eksisterende beplantning bevares i videst muligt omfang men må ikke fortrænge boligbyggeriet. Derudover indeholder programmet anbefalinger fra Center for By, Miljø og Klima om, at lokalplanen skal indeholde bestemmelser for: tæt/lav byggeri fx. række/kædehuse bebyggelsesprocent 50-60 ca. 40 boliger lejligheder på 60-90 m² private udezoner 10-15 m² faciliteter, spredt på ejendommen fælleshus med stort køkken, gæsterum og vaskeri værksted bevægelseshus køkkenhaver if. med eksisterende frugttræer udezoner til styrede og til uformelle møder transparente fællesrum (orangeri) parkeringszone ved indkørsel ved Kamager el-ladestandere overdækket cykelparkering hensynszone mod Kamager Det er tidligere politisk besluttet, at bofællesskabet skal være i form af andelsboliger. Udviklingsprogrammet kan give borgere, der har interesse i en andelsbolig i bofællesskabet, mulighed for at se hvilken boform og fælles aktiviteter, som seniorbofællesskabet er sigtet til. Derudover kan udviklingsprogrammet bruges i udarbejdelse af vedtægterne for den kommende andelsforening. Du kan se udviklingsprogrammet her (pdf-format) Status juni 2025 Kommunalbestyrelsen har den 27. maj 2025 godkendt Forslag til Lokalplan 154 Bofællesskabet 55+ Brønderslev Allé samt Kommuneplantillæg nr. 8, som er sendt i høring i 8 uger. Det er muligt at indsende bemærkninger til forslaget på plan@taarnby.dk Du kan se forslaget her (pdf-format) Lokalplanen Forslag til lokalplanen skal danne grundlag for, at ejendommen kan anvendes til et bofællesskab for beboere på 55 år og derover.Boligerne skal opføres som etagebebyggelse i stænger, med minimum 10 boligenheder i hver række, i to etager med saddeltag. Der skal tilknyttes et mindre havestykke til hver bolig i stueetagen. Bygninger til fællesaktiviteter kan opføres i op til to etager som sammenhængende eller enkeltstående bygninger.Bofællesskabet henvender sig til par og dem, der bor alene på 55 år og opefter uden hjemmeboende børn. Fællesskabets grundsten skal være bygget på 'samvær', 'klimabevidsthed' og 'fysisk aktivitet', som blev efterspurgt på borgermødet. Planmæssigt er det ikke muligt at sikre boliger målrettet dette konkrete borgersegment og deres ønsker til fællesskabet. Derfor er der som forudsætning for ibrugtagning af boliger stillet krav til opførelse af fælleshuse og installering af anlæg til opsamling af regnvand fra tage og andet til brug for wc-skyl og tøjvask i maskine, som kan være med til at understøtte 'samværet' og 'klimabevidstheden'. Ligeledes vil begrænset belægning på friarealer være med til at understøtte det bæredygtige element og bevare områdets fortsatte grønne præg. Kommuneplantillæg Kommuneplantillæg nr. 8 muliggør planlægning for boligområde med en bebyggelsesprocent på 60 i max 2,5 etager. Gældende kommuneplanramme angiver anvendelse til områder med offentlige formål med en bebyggelsesprocent på 40 i max to etager. Desuden er minimumskravene til parkeringsnormen for etagebolig i forhold til gældende kommuneplan nedsat fra 1 for boliger mindre end 100 m² til 1 pr. 100 m² boligetageareal. Dette er med til at bidrage til den grønne omstilling.