Når du ejer en ejendom skal du betale skatter og afgifter.
Grundskyld
Grundskylden bliver beregnet af ejendommens grundværdi. Det er SKAT som fastsætter grundværdien. Eventuelle fradrag for forbedringer fratrækkes, inden vi beregner grundskylden.
Det er kommunen som fastsætter satsen og opkræver skatten. Hvis du har spørgsmål om din grundskyld, skal du kontakte Ejendomsbeskatningen.
Se den gældende grundskyldspromille på skm.dk
Afgifter
Afgifter som opkræves via ejendomsskattebilletten er fx renovation og skorstensfejning.
Se de gældende takster for renovation
Se de gældende takter for skorstensfejning
Dækningsafgift for erhvervsejendomme
Ud over grundskyld, opkræver vi dækningsafgift af visse erhvervsejendomme. Afgiften bliver opkrævet af ejendomme, hvor anvendelsen fx er:
- Kontorer
- Forretninger
- Hoteller
- Fabrikker
- Værksteder og lignende.
Dækningsafgiften beregnes af forskelsværdien mellem ejendomsværdi og grundværdi.
Vi opkræver 10 ‰ af den del af forskelsværdien, der overstiger 50.000 kroner.
Hvornår skal jeg betale min ejendomsskat?
Du betaler kvartalsvis: i januar, april, juli og oktober.
Du modtager ejendomsskattebilletten for det kommende år i december. Vi sender girokort til dig 9 dage før forfald. Hvis du har tilmeldt ejendomsskatten til Betalingsservice, vil du ikke modtage et girokort.
Når du overtager en ejendom modtager du ejendomsskattebilletten, når du er tinglyst som ejer.
Hvis du ikke har modtaget din ejendomsskattebillet, kan du kontakte Ejendomsbeskatningen i Center for By, Miljø og Klima.
Har jeg betalt min ejendomsskat?
Du betaler ejendomsskat hvert kvartal.
Er du i tvivl om du har betalt ejendomsskat, kan du bede om at få en restanceattest. Den koster 100 kroner.
Sådan får du en restanceattest
- Overfør 100 kroner til kontonr. 5324-0000247465
- Skriv ejendommens adresse på din overførsel
- Vi sender attesten til dig.
Kontakt Borgerservice, hvis du ønsker at modtage attesten på en anden adresse eller e-mail.
Indefrysning af grundskyld
Eventuelle stigninger i din grundskyld indefryses automatisk ind til 2024. Det betyder, at du kan få udskudt en del af betalingen af din grundskyld til 2024. Indefrysningen er rente- og gebyrfri.
Når du sælger din bolig, skal du betale hele det indefrosne beløb.
På din årsopgørelse, som du får i januar, kan du se, hvor stort beløbet er for det pågældende år og samlet set.
Frameld ordning
Ønsker du at betale den fulde grundskyld, kan du vælge automatisk indefrysning fra. Du kan betale din allerede indefrosne grundskyld og fremtidige grundskyldsstigninger fra 2021-2023.
Når du framelder dig ordningen
Du skal betale det samlede indefrosne beløb, når du framelder dig ordningen. Det er kun din egen andel af indefrysningen på ejendommen, du framelder. Eventuelle medejere skal selv framelde sig ordningen, hvis de ønsker det.
Dit valg er bindende
Du kan ikke fortryde dit valg, når du først har frameldt dig ordningen.
Du kan dog tilmelde dig igen fra næste rate. Hvis du gør det, vil eventuelle fremtidige stigninger i grundskylden igen indefryses.
Hvis du ikke framelder dig ordningen
Hvis du ikke gør noget, fortsætter ordningen som indtil nu. Eventuelle stigninger i grundskylden på din ejendom vil altså fortsat indefryses. Indefrysningen vil også fremover være gebyr- og rentefri.
Lån til betaling af ejendomsskat
Du kan søge om lån til at betale dine ejendomsskatter.
For at få lånet skal du eller din ægtefælle:
- have fast bopæl her i landet
- have opnået folkepensionsalderen, få udbetalt social pension, delpension eller modtage efterløn.
Du søger om lånet digitalt. Hvis du ikke har mulighed for at betjene dig selv på nettet, kan du få hjælp i Borgerservice eller på biblioteket.
Søg om lån til betaling af ejendomsskat på borger.dk
Vi sikrer lånet ved tinglyst skadesløsbrev eller ejerpantebrev. Beløbet forrentes med en årlig rente, og lånet skal betales tilbage, når ejendommen sælges. Renten er på 0,47 procent (2021).
Kan jeg klage?
Det er Vurderingsstyrelsen som fastsætter ejendomsværdi og grundværdi.